Les diagnostics acquéreurs

Les diagnostics acquéreurs viennent de la constatation suivante :

« Ce sont les propriétaires qui payent un service qui intéresse les acquéreurs ! »

En effet, les propriétaires d’un bien immobilier supportent le coût des diagnostics obligatoires avant mise en vente ou mise en location dans l’immense majorité des cas. Hors, ses derniers ont intérêt à ce que les diagnostics leur soit le plus favorable possible. Il en découle une relation de pression entre les propriétaires et les professionnels du diagnostic immobilier. Difficile de garder son indépendance face à ce genre de pression.

Si le professionnel cède face à ses pressions, le grand perdant en sera l’acquéreur.

De plus, nous avons observé de par notre expérience, que beaucoup d’acquéreurs étaient soucieux de domaine qui ne rendrait pas en compte dans le champ d’application des lois régissant les diagnostics traditionnels.

Comme notamment, la qualité de l’air intérieur, la qualité de l’eau accessible au robinet, l’acoustique du bien, l’humidité, les acariens ou encore l’électromagnétisme.

C’est pour toutes ses raisons que IMMOBILIS-EXPERTISE a décidé de proposer aux futurs acquéreurs (ainsi qu’à toutes autres personnes soucieuses de lors environnement immédiat) de nouveaux diagnostics correspondants à ses domaines précis.

Nous avons étudié notre gamme de prix pour qu’elle soit accessible aux plus grands nombres. Les diagnostics unitaires varient entre 199 € et 319 € (du studio au 5 pièces) pour les diagnostics Air, Acoustique, Electromagnétisme , Acariens et Humidité. Pour le diagnostic Eau (prélèvement sur un seul point d’eau), il en coûtera entre 99 € et 349 € selon les options choisies.

Vous pouvez décider de prendre un pack complet comprenant l’ensemble des 5 nouveaux diagnostics (Air, Eau, Humidité, Acoustique et Electromagnétisme). La gamme de prix se situant entre 699 € et 899 € (du studio au 5 pièces).

Ou alors, vous pouvez décider de ne prendre que 2, 3 ou 4 diagnostics selon vos préoccupations.

Par exemple, vous voulez acheter une petite maison de 4 pièces situé près d’une ligne de chemin de fer. Vous êtes donc préoccupé par le bruit extérieur produit par le trafic ferroviaire, et par l’électromagnétisme produit par les caténaires. De plus vous êtes sensible à la qualité de l’eau de consommation accessible au robinet. Vous décidez donc de prendre 3 diagnostics (Acoustique, Electromagnétisme et Eau). Pour l’électromagnétisme, vous ne désirez pas de plan permettant la géolocalisation de la pollution, et pour l’eau, vous désirez unique faire des analyses sur la légionellose et la teneur en plomb. Il vous en coûtera 449 € + 129 €, soit 578 € TTC.

Autre exemple, vous désirez acheter un appartement de 2 pièces situé dans une rue bruyante et à proximité d’une antenne relais. Vous décidez de ne prendre que les diagnostics Acoustique et Electromagnétisme sans options, il vous en coûtera 349 € TTC.

La tarification se fait donc à la carte, vous pouvez choisir selon vos préoccupations.

Comme le dit Taslima Nasreen, écrivain et journaliste du Bangladesh  :

« Quand cessera-t-on de penser qu’on peut fabriquer des citoyens de demain en éduquant les enfants avec de simples slogans sans rien modifier à l’environnement pestilentiel dans lequel ils évoluent ? »

Connaître son environnement, c’est pouvoir le modifier, le maîtriser…

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